OECD’nin takip ettiği 46 ülkeden 31’inde konut fiyatları son çeyrekte gerçek bazda geriledi Fiyatların arttığı kurtkoyescortelem.com 15 ülke ortasında olan Türkiye’de ise Merkez Bankası datalarına nazaran ocak ayında konut fiyatları yıllık bazda yüzde 153 1 aylık bazda ise yüzde 6 9 arttı
IMF’nin blog sitesinde yayımlanan kadikoyescort.info raporda konut kesiminin uzun mühlet boyunca tertipli olarak arttığı hatırlatıldı Konut dalında yaşanan düşüşün nedeni olarak merkez bankalarının faiz oranlarını artırması gösterilerken büyük iktisatların faizi ortalama yüzde 4 artırdığına dikkat kadikoyescortt.com çekildi
Grafik IMF
Raporda faiz oranlarında her yüzde 1’lik artırımın gayrimenkul kesimindeki fiyatları yüzde 2 oranında etkilediği bilgisini yer verildi
IMF global konut fiyatlarındaki düşüşün ne kadar süreceğinin enflasyona bağlı bostanciescort.biz olacağını belirtti IMF’nin iddialarına nazaran global enflasyonun bu yıl yüzde 9’dan yüzde 6 5’e gerilemesi bekleniyor
Ayrıca ülkelerin yüzde 85’inde enflasyonun bu yıl 2022’e nazaran gerilemesini bekleniyor
Türkiye’de artmaya devam ediyor
Türkiye’de ise konut fiyatları artmaya devam ediyor Merkez Bankası’nın konut fiyat endeksi raporuna nazaran fiyatlar ocak ayında yıllık bazda yüzde 153 1 aylık bazda ise yüzde 6 9 arttı
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin BETAM bilgilerine nazaran ise şubat ayında kiralık konut fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 189 5 olarak gerçekleşti
Uluslararası emlak danışmanlık şirketi Knight Frank’ın 2022 nin üçüncü çeyreğine ait konut fiyatları raporunda da Türkiye fiyatların açık orta en çok arttığı ülke olmuştu Türkiye’de konut fiyatları yıllık bazda yüzde 189 2 artarken ikinci sıradaki Estonya’da gerçekleşen artış yüzde 27 3 olmuştu
Aynı rapora nazaran 2022’nin üçüncü çeyreğinde konut fiyatlarının dünyada en çok arttığı 3 vilayet İstanbul Ankara ve İzmir olmuştu
Nedenleri
IMF’nin raporunda konut fiyatlarında faiz oranlarının kritik bir gösterge olduğu belirtildi Faiz oranları dışında gelir ve nüfusta yaşanan değişim inşaat maliyetleri ve regülasyonlar konut fiyatlarının değişimindeki en kıymetli nedenler olarak sıralandı
OECD bilgilerine nazaran nominal konut fiyatlarının 2021 yılı birinci çeyreği ile 2022 yılı son çeyreği ortasındaki değişimi