AKP’nin Meclis’e sunduğu kentsel dönüşüm yasası teklifiyle kentsel dönüşümde süreçler kısalırken, kent merkezlerindeki üzerinde yapı bulunan alanlar da ‘rezerv alan’ ilan edilebilecek.
Hürriyet’ten Aysel Alp İmzalı habere nazaran, gelecek hafta kurulda görüşülecek teklifin yasalaşması halinde süreç şöyle işleyecek:
“Teklifle, mahkemelere bahis olan rezerv yapı alanı tartışmalarına son veriliyor. Mevcut uygulamada bir yerin rezerv alanı olabilmesi için ‘üzerinde yapı olmaması ve meskun mahal dışında yer alması’ gerekiyordu. Lakin acil muhtaçlık gerekçesiyle İstanbul, Ankara, İzmir üzere kimi kentlerin merkezlerinde yer alan ve üzerinde yapı olan yerler rezerv yapı alanı ilan edilmiş, hak sahipleri de mahkemelere baş vurarak kararın iptalini istemişlerdi.
Yeni düzenlemeyle rezerv yapı alanı tarifindeki ‘yeni yerleşim alanı olarak’ sözü maddeden çıkarılarak, meskun mahal kaidesi kaldırılıyor. Böylelikle kent merkezlerindeki bedeli yüksek yerler de dahil olmak üzere gerekli görülen tüm alanlar rezerv yapı alanı ilan edilebilecek. Rezerv yapı alanı ilan edilen yerler dönüşüm için boşaltılıp yerine sarsıntıya güçlü binalar yapılacak.
Yeni düzenlemeyle rezerv alanı ilan edilen yerlerde de artık yapıların riskli olup olmadığına bakılmaksızın elektrik, su ve doğalgazı kesilebilecek. Verilen tüm kamu hizmetleri durdurulabilecek.
Rezerv yapı alanını kamunun dışında mülk sahibi olan kişi ya da şirketler de talep edebilecek. Bu durumda talep edilen alanlar incelenecek ve yerin yüzde 30’u tapu olarak ya da bu orandaki kıymeti nakten Kentsel Dönüşüm Başkanlığına devredilerek rezerv alanı ilan edilebilecek.”
|
Düzenlemede rezerv yapı alanı, “kentsel dönüşüm kanunu uyarınca gerçekleştirilecek uygulamalarda, ‘yeni yerleşim alanı olarak’ kullanılmak üzere, TOKİ’nin yahut yönetimin talebine bağlı olarak resen bakanlıkça belirlenen alanlar olarak” tanımlanıyor. Yeni yasa teklifinde ise bu tariften, ‘yeni yerleşim alanı olarak’ sözü çıkarılıyor. Değişiklik, her bir arsa, bina ya da parselinin rezerv yapı alanı olarak ilan edilmesi ve bir manada el konulması için Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’na yetki veriyor. |
