İstanbul Ticaret Odası İTO Lideri Şekib Avdagiç taban fiyatta yapılacak muhtemel artıştan doğacak maliyetin kamunun Şirinevler escort vereceği katkılar ve özel bölümün kaynak transferiyle iş birliği halinde telafi edilebileceğini söyledi
İTO Lideri Şekib Avdagiç Cityscape Katar Gayrimenkul ve Yatırım Fuarı’nda Cityscape Qatar 2022 gazetecilere yaptığı açıklamada son Ataköy escort periyotta konut maliyet artışlarının dünyanın birçok ülkesinde görüldüğünü söz ederek çelikten çimentoya demirden seramik ve cama kadar onlarca eserde yüksek fiyat artışları yaşandığını kaydetti
İnşaat materyali üreticisine haksızlık yapıldığını üreticilerin Bakıröy escort genelde yurt içine ihraç fiyatının altında mal tedarik ettiğini aktaran Avdagiç maliyetlerde dövize bağlı yaşanan artışlar olduğunu söyledi
Konut satışlarında birinci ve ikinci el satışların farklı ayrı açıklanması gerektiğini vurgulayan Avdagiç Tıpkı arabada olduğu üzere İnşaat bölümünde bunu daima vurgulamalıyız Bunu kredilendirme siyasetinde dataları verirken ortaya koymamız lazım dedi
Son birkaç ayda belediyelerce müsaade verilen yapı ruhsatlarında yaşanan düşüşe değinen Avdagiç kısa müddet kira fiyatlarının düşmesi için kamuoyuna duyurdukları 5 teklife işaret etti
Dönüşümünde belediyeler işleri kolaylaştırmalı
Şekib Avdagiç birinci tekliflerinin yerel idarelerin çok süratli bir halde konut yapmaya uygun arsa üretmeleri olduğunu belirterek konut üretiminde arsa maliyetinin yüzde 80’e kadar çıkabildiğini makul fiyatlı ek konut yeri üretilmesi ve bununla ilgili acil imar planları yapılması gerektiğini söyledi
Tüm mahallî idarelerin ve kamu kurumlarının müteahhitlerden ek talepte bulunmaması gerektiğini aktaran Avdagiç kelamlarını şöyle sürdürdü
“Ticari olarak kullanılan alanların süratli bir halde konuta çevrilmesiyle ilgili birkaç yıl evvel İstanbul ölçeğinde plan notu çıkmıştı ve İBB Meclisi’nde kabul edilmişti Bunun uygulamasında ilçe belediyelerinde yaşanan badireler var Bunun çok süratli bir halde uygulanmasının önünün açılması ve kolaylaştırılması değerli Tabi bunları yaparken bu ticari yerler konuta çevrilirken buna bağlı olarak oluşacak okul cami alışveriş yerleri üzere donatı alanlarının mahallî idareler tarafından süratli bir biçimde çözülmesi lazım Hasebiyle burada arzı artırmadan kira sorununu çok konuşuruz .”
Avdagiç imar planında ticari olarak tanımlanan emlakta konut üretiminin yapılmasının önünün açılması gerektiğini bildirdi
İstanbul’da kentsel dönüşümde uygun bir noktada değiliz
İTO Lideri Avdagiç belediyelere kentsel dönüşümde süreçlerin hızlandırılması davetinde bulunarak şunları kaydetti
“Kentsel dönüşümde birkaç kurumun koordineli bir çalışması var Bu uyumun sağlanması konusunda yeterli yürüyen hususlar var hızlandırılması ve üzerinde çalışması gereken mevzular var İstanbul ölçeğinde baktığınız vakit kentsel dönüşüm konusunda yeterli bir yerde değiliz İstanbul’da çok dönüştürülmesi gereken bina var Maalesef bunları dönüştürme oranı şimdi beklentileri karşılamaktan çok uzak İstanbul’da 1999’dan evvel yapılan tüm binaların gözden geçirilmesi lazım Belediyelerin TOKİ ve gibisi kurumlarla devreye girmesi ve ada bazlı projeler üretilmesi bunları tahminen müteahhitlere kesim parça ya da toplu olarak dağıtması dönüşümü hızlandıracaktır Birtakım belediyelerimizin bu noktada başarılı çalışmaları var Bunu 39 ilçeye yaymalıyız .”
İstanbul’da 675 bin iş yeri dönüştürülmeli
Şekib Avdagiç İstanbul’da daima konut dönüşümünün konuşulduğunu zelzele olduğunda yalnızca konutlarda olunacağının düşünüldüğünü sanayi siteleri ve ticari çarşıların ihmal edildiğini söyledi
İstanbul’da yaklaşık 900 bin işletme bulunduğunu bildiren Avdagiç şu değerlendirmelerde bulundu
” 900 bin işletmenin iş yerlerinin en az 4’te üçünün yani 675 bininin yenilenmesi lazım Kentsel dönüşüm derken daima konutu konuşuyoruz Halbuki burada çok süratli bir biçimde sanayi çarşılarının iş merkezlerinin fabrikaların dönüşümünü de radarımıza almamız lazım Onu hiç konuşmuyoruz yahut çok az konuşuyoruz Maalesef konut dönüşümüyle ilgili teşviklerin birden fazla iş yeri dönüşümlerinde yok Bu iş yerlerinin dönüşümü için teşviklerin yerinde olacağını düşünüyoruz Burada natürel ki insan canının mali bir karşılığı yok fakat ekonomik manada bir beka sorunu olmaması için İstanbul çok değerli Avdagiç İstanbul’un ekonomik açıdan ehemmiyetine işaret ederek buradaki firmaların ayakta kalmasının çok değerli olduğunu vurguladı
İş yerlerinin dönüşümü için mevzuatın kolaylaştırılması talebi
İTO Lideri Avdagiç iş yerlerinin dönüşümü için ne üzere teşvikler istenildiği sorusu üzerine İş yerlerinin dönüşüm konusunda asla bir kaynak beklentisi yok Yalnızca mevzuatla ilgili kamuya karşı olan mükellefiyetlerin daha makul bir noktaya çekilmesi süreçlerin daha süratli ve masrafsız hale getirilmesi yahut daha az bedelli hale getirilmesini istiyoruz Yani burada şirketler ‘bize para verin’ demiyor Bu süreci yaparken ayağımızdaki prangaların azaltılmasını istiyoruz sözlerini kullandı
İstanbul’un üretim gücünü yok sayılamaz
Şekib Avdagiç kent içinde birtakım küçük sanayi siteleri için belediyelerin olumsuz bir tutumu olduğunu belirterek bunu muhakkak tasvip etmediklerini herkesin muhtaçlığını kendi semtinde çözmesinin kaynak tasarrufu sağlayacağını kaydetti
Bu sanayi sitelerinin yenilenerek fonksiyonuna devam etmesi gerektiğini vurgulayan Avdagiç şu değerlendirmelerde bulundu Bazen uçuk kaçık noktaya gidiyoruz ‘Efendim İstanbul kültür sanat turizmi kenti ‘ Hayır efendim ‘Tek başına öyle’ diyemeyiz Geçenlerde bakanlık Türkiye’de üretilen 4 bin eserin nerede üretildiğini açıkladı İstanbul bunların yaklaşık yarısında birinci ya da ikinci sırada İstanbul’un üretim gücünü yok sayamazsınız Tamam ‘İstanbul’a sıfır yatırım yapılsın’ demiyoruz fakat İstanbul’a özel teşvik istiyoruz Buradaki üreticilerin mevcut tesislerini modernize etmesi Yeşil Mutabakat’a geçiş ve teknolojik altyapıya geçiş için imkan verelim “
Artışın maliyeti için kamu ve özel kesim birlikte adım atmalı
Şekib Avdagiç bir soru üzerine şu anda iş dünyası devlet ve tüketiciler olarak enflasyonun durağan bir seyre gireceğine inanmaları gerektiğini söyledi
Avdagiç Zaten baz tesirinden ötürü son çeyrekte aşağı yanlışsız inecektir Şu anda enflasyonun yükselmeye devam etmeyeceğinin somut olarak görülmesi lazım Bu nasıl olacak Biz iş dünyası olarak ileri devirdeki artışları öngörerek abartılı fiyatlama yapmayacağız kamu da birtakım fiyatlamalarını gözden geçirecek Tüketiciler de alışveriş yaparken A marketi buna dikkat etmiyorsa B marketi ediyorsa dikkat edenden alacak Yani kamu da özel dal de devlet de bu hususta üzerine düşeni yapacak İnşallah bunu âlâ bir noktaya getireceğiz sözlerini kullandı
“Asgari fiyatta ek artışın maliyetini iş dünyası mı karşılayacak sorusu üzerine Avdagiç Yılbaşında Cumhurbaşkanımız minimum fiyatta değerli bir açılım yaptı Yılın ikinci yarısında yapılacak güzelleştirmede tekrar kamunun vereceği kimi katkılar ile özel kesimin bir ölçü kaynak aktarması bir ortaya gelerek fiyatların enflasyon karşısındaki kayıplarının telafi edilmesi noktasında bir arada adım atılması gerektiğini düşünüyoruz dedi
İstanbul’da çalışan kamu görevlilerine müspet ayrımcılık yapılsın
İTO Lideri Avdagiç bir inşaatın maliyeti kadar arsa maliyeti ekleyip devletin en fazla o meblağda kredi vermesi gerektiğini belirterek Mesela 100 metrekare bir konutun maliyeti 1 milyon liraysa arsa maliyeti de 1 milyon lira olarak sayılsın Devlet en fazla 2 milyon lira kredi versin Makul fiyatlı ve makul metrekarede konut arzını artırmamız gerekiyor diye konuştu
Mevcut kira sayıları ile kamu vazifelilerinin megakente gelmek istemeyeceğini lisana getiren Avdagiç bu nedenle İstanbul’da çalışan kamu görevlilerine müspet ayrımcılık yapılması gerektiğini söyledi Avdagiç İstanbul’un çeperinde yer alan ilçelerdeki Hazine yerlerinde oluşturulacak uydu kentlerin de konut arzına katkı sunacağını bildirdi
Yabancıya konut satışında vatandaşlık hakkı verilmesine yönelik tenkitlere değinen Avdagiç Türkiye’de konut alan yabancıların yalnızca yüzde 14’ü vatandaşlık için alıyor Burada garip bir mahalle baskısından ötürü bütün kesim dayak yiyor Gidin İngiltere’ye Almanya’ya bakın yatırımcılara nasıl davranılıyor dedi AA